SOLUTION | 株式会社トチタテビルディング

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サブリース

トチタテビルディングがオーナー様から物件を一括して借り上げし、不動産経営のすべてをお任せいただき、貸主と言う立場でテナント様に貸し出します。これにより、オーナー様が自ら管理される場合と比べ、テナント様との交渉や家賃滞納、覚書の作成、トラブル事など、煩わしい業務は不要となり、テナント様の家賃滞納が発生した場合でもトチタテビルディングが貸主となる事で、一定の収益が確保されますので安定的な資産運用が可能となります。また事前に、周辺の実状、テナント様の需要動向など、充分に調査したうえで、オーナー様と条件・期間などを打ち合わせさせていただきます。

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賃貸・売買業務

トチタテビルディングの賃貸・売買仲介業務は、「営業力」「集客力」「情報発信力」「ネットワーク力」の 4 本柱で支え、テナント募集、契約、引き渡しに至るまでを全面的にサポート。また仲介事業に関わる総合的なコンサルティングや、企業の賃貸物件の資産価値向上と収益の拡大を図るプロパティマネジメントまで、テナント様、オーナー様、すべてのお客様のご期待にお応えできるようサービスをご提供しています。

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管理業務

「倉庫・工場・店舗・物流センター」の管理業務は、建物の運用における入出金から「原状回復工事」「延滞賃料の徴収」など、不動産経営につきまとう不安は多い物です。テナント様から寄せられる様々な問い合わせや、専門的な知識が必要な法的交渉やクレーム対応など煩わしい管理業務に至るまでトチタテビルディングが窓口になります。

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リーシング

単にテナントを誘致するだけでなく、建物の収益性を最大限に引き出すための戦略を立て、テナントの誘致や客付けをサポートし最適なお客様を探し出します。

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建築・施工・設計業務

トチタテビルディングでは、倉庫・工場・物流センターなど事業用専門として、新築倉庫・修繕工事・リノべーション・リニューアル工事まで豊富な工事実績とノウハウを活かした最適なプランを提案します。また、建物の設備調査から躯体の改修・用途変更までトータルな設計施工も行います。特に放置されがちな倉庫・工場の修繕に関しては、コストを計画的に支出し、建物全体の維持・管理・安全性が最適となるよう適切な修繕プランをご提案させて頂きます。

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不動産の買取・再販

倉庫・工場・事務所などの事業用不動産を中心に、買取から再販まで一貫して手掛けています。老朽化や遊休化した物件を適正な価格で買取り、用途や立地に応じた再生プランを立案。自社による改修・リノベーションを行い、付加価値を高めた上で再販いたします。また、建物のコンディションや市場動向を踏まえ、資産の有効活用・早期売却をサポート。豊富な実績と事業用不動産の専門知識を活かし、オーナー様の課題に最適なご提案をいたします。